新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)解讀與應(yīng)用實務(wù)

【課程簡介】2021年11月19日，住建部發(fā)布了國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)GB/T 50500-202X，新標準正式實施后，原國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2013同時廢止。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā) 2018 年工程造價計價依據(jù)編制計劃和工程造價管理工作計劃的通知》(建辦標函〔2018〕35 號）的要求，為推進工程造價市場化、國際化改革，標準編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)工程實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本標準。原國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2003/08/13，自2003年7月1日正式實施以來歷經(jīng)三版：2003版、2008版和2013版。新標準相比2013版清單規(guī)范有重要變化及調(diào)整。為統(tǒng)一建設(shè)工程計價規(guī)則和方法，完善工程造價市場形成機制，推動工程造價管理高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)工程的計價活動應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信、綠色的原則。本次培訓(xùn)擬對新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)進行全面解讀級應(yīng)用實務(wù)進行探討。

第一期部分   新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)解讀

（一）新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)總體變革

1.強制性減弱

2.強化投標人投標報價的管理職責(zé)

3.強化以共同富裕思想為基礎(chǔ)、合理風(fēng)險分擔(dān)為指引的合同價款調(diào)整

4.從依靠計量計價的期中過程管理轉(zhuǎn)變?yōu)橥菩惺┕み^程結(jié)算

（二）新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)起草背景與亮點分析

1.新版《清單計價標準》修改起草的形勢與背景

2.新版《清單計價標準》修改起草的原則及意義

3.新版《清單計價標準》存在的主要問題與對策

4.新版《清單計價標準》修改的重大調(diào)整和補充

5.新、舊版《計價標準》的有效銜接和對比分析

6.新版《清單計價標準》的主要內(nèi)容和十大亮點

7.新版《清單計價標準》關(guān)鍵條文的應(yīng)用與操作

8.新版《清單計價標準》下企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)對策

（三）新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)對合同價格約定的規(guī)定與解讀

1.加強發(fā)包人對工程量清單準確性的管理職責(zé)

2.加強發(fā)包人對評標環(huán)節(jié)的管理職責(zé)

3.加強發(fā)包人對物價波動引起調(diào)價的管理職責(zé)

4.加強發(fā)包人對模擬工程量清單招標的管理職責(zé)

5.加強發(fā)包人對措施費調(diào)整策略的管理職責(zé)

6.加強發(fā)包人對招標控制價編制的管理職責(zé)

（四）新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)對合同價款調(diào)整的規(guī)定與解讀

1.合同價款調(diào)整理論

2.調(diào)價因素的分類——以風(fēng)險分擔(dān)為原則

3.發(fā)包人承擔(dān)的外部風(fēng)險引起的合同價款調(diào)整

4.發(fā)包人承擔(dān)的內(nèi)部風(fēng)險引起的合同價款調(diào)整

5.發(fā)承包雙方共擔(dān)的風(fēng)險引起的合同價款調(diào)整

6.其他因素引起的合同價款調(diào)整

（五）新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)對支付與結(jié)算的規(guī)定與解讀

1.對施工過程結(jié)算編制與復(fù)核依據(jù)的規(guī)范

2.對竣工結(jié)算編制與復(fù)核依據(jù)的規(guī)范

3.進一步明確支付與結(jié)算的程序，增強與合同的契合度

4.將施工過程結(jié)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，強調(diào)過程結(jié)算的時效性

5.明確單價合同與總價合同在工程計量上的差異性

第二部分   新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)應(yīng)用操作

（一）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下招投標環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.新版《標準》下招標工程量清單編制與錯誤防范對策

2.新版《標準》下最高投標限價編制與錯誤防范對策

3.新版《標準》下投標報價編制技巧與風(fēng)險防范對策

（二）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下合同價款約定環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.新版《標準》下合同約定內(nèi)容

2.新版《標準》下合同類型約定

3.新版《標準》下合同法律效力

（三）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下工程計量環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.新版《標準》下工程計量的程序、方法、責(zé)任承擔(dān)操作

2.新版《標準》下單價合同計量的條款解讀與應(yīng)用操作

3.新版《標準》下總價合同計量的條款解讀與應(yīng)用操作

（四）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下合同價款調(diào)整環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.工程變更導(dǎo)致的價款調(diào)整

2.工程量清單缺陷價款調(diào)整

3.計日工導(dǎo)致的價款調(diào)整

4.物價變化導(dǎo)致的價款調(diào)整

5.暫估價導(dǎo)致的價款調(diào)整

6.工程索賠導(dǎo)致的價款調(diào)整

7.暫列金額導(dǎo)致的價款調(diào)整

（五）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下過程結(jié)算與中期支付環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.預(yù)付款支付條款應(yīng)用

2.安全文明施工費支付條款

3.過程結(jié)算相關(guān)條款應(yīng)用

4.進度款支付條款應(yīng)用

（六）基于新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下結(jié)算與支付環(huán)節(jié)應(yīng)用

1.竣工結(jié)算的條款應(yīng)用

2.合同解除結(jié)算的條款解應(yīng)用

3.最終結(jié)清的程序、方法應(yīng)用

（七）基于新《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下合同價款爭議的解決環(huán)節(jié)解讀與應(yīng)用

1.爭議暫定的條款應(yīng)用

2.工程計價依據(jù)的解釋條款

3.協(xié)商和解的條款應(yīng)用

4.調(diào)解的條款應(yīng)用

5.仲裁或訴訟的條款應(yīng)用

（八）基于新《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下計價資料與檔案管理環(huán)節(jié)相關(guān)條款

1.計價資料條款應(yīng)用

2.計價檔案條款應(yīng)用

（九）新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)實施后企業(yè)與人員的挑戰(zhàn)與對策

1.新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)》實施后建筑企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與對策

2.新版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)》實施后造價人員面臨的挑戰(zhàn)與對策

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