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新稅制下商業(yè)地產(chǎn)稅務(wù)實(shí)務(wù)與稅務(wù)籌劃節(jié)稅之道

主講老師: 許愿 許愿

主講師資:許愿

課時安排: 1天/6小時
學(xué)習(xí)費(fèi)用: 面議
課程預(yù)約: 隋老師 (微信同號)
課程簡介: 新一輪稅制改革已經(jīng)塵埃落定,減稅制+寬稅基+低稅率+嚴(yán)征管,標(biāo)志著我國稅收制度朝著規(guī)范化、科學(xué)化、法制化的軌道邁出了關(guān)鍵的一步,是我國稅制史上的一個重要里程碑。
內(nèi)訓(xùn)課程分類: 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) |
更新時間: 2023-10-30 09:53


課程收益】: 

本課程結(jié)合實(shí)際案例,模擬房地產(chǎn)商業(yè)管理企業(yè)涉及的增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及耕地占用稅稅務(wù)處理。及其利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行稅務(wù)籌劃方案解析等。

培訓(xùn)對象】:

房企財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員

培訓(xùn)時間】:

1天(上午9:00-12:00,下午2:00-5:00 )

課程大綱】:

前言:商業(yè)管理稅務(wù)籌劃案例

第一章 商業(yè)物業(yè)持有經(jīng)營期間稅費(fèi)種類與解析

一、提供不動產(chǎn)租賃

二、提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)

三、增值稅及其附加

四、印花稅

五、房產(chǎn)稅

六、企業(yè)所得稅

七、土地使用稅

第二章  自營物業(yè)的納稅籌劃思路及案例

一、改出租為轉(zhuǎn)租籌劃

1、組建商業(yè)管理公司          

2、政策依據(jù)

3、案例解析籌劃前后的對比

4、稅務(wù)風(fēng)險與應(yīng)對措施

二、改變租金收取方式籌劃

1、租金加管理費(fèi)組合收取方式

2、政策依據(jù):

3、經(jīng)營模式及案例對比

4、稅務(wù)風(fēng)險與應(yīng)對措施

、消除免租期籌劃

1、免租期只會增加公司房產(chǎn)稅稅負(fù)

2、政策依據(jù):

3、注意事項(xiàng)稅務(wù)風(fēng)險應(yīng)對

、租賃房屋交付時間籌劃

1、月初應(yīng)修改為上月底交付

2、政策依據(jù):

3、經(jīng)營模式與案例比較

、變出租為提供服務(wù)加出租 

1、分析  

2、籌劃要點(diǎn)  

3、籌劃風(fēng)險與應(yīng)對策略

第三章 資源優(yōu)化配置資產(chǎn)效益最大化運(yùn)營思路

、資產(chǎn)管理公司與商業(yè)管理公司協(xié)議與稅務(wù)籌劃的理由

三、租金與管理費(fèi)用的比例與稅務(wù)籌劃的理由

三、稅務(wù)風(fēng)險與應(yīng)對策略

總結(jié):


 
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