| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時安排： | 1天/6小時 | |
| 學習費用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 新一輪稅制改革已經(jīng)塵埃落定，減稅制+寬稅基+低稅率+嚴征管，標志著我國稅收制度朝著規(guī)范化、科學化、法制化的軌道邁出了關(guān)鍵的一步，是我國稅制史上的一個重要里程碑。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟 | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時間： | 2023-10-30 09:53 |
【課程收益】：
本課程結(jié)合實際案例，模擬房地產(chǎn)商業(yè)管理企業(yè)涉及的增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及耕地占用稅稅務(wù)處理。及其利用稅收優(yōu)惠政策進行稅務(wù)籌劃方案解析等。
【培訓(xùn)對象】：
房企財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員
【培訓(xùn)時間】：
1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
前言：商業(yè)管理稅務(wù)與籌劃案例
第一章 商業(yè)物業(yè)持有經(jīng)營期間的稅費種類與解析
一、提供不動產(chǎn)租賃
二、提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)
三、增值稅及其附加
四、印花稅
五、房產(chǎn)稅
六、企業(yè)所得稅
七、土地使用稅
第二章 自營物業(yè)的納稅與籌劃思路及案例
一、改出租為轉(zhuǎn)租籌劃
1、組建商業(yè)管理公司
2、政策依據(jù)
3、案例解析籌劃前后的對比
4、稅務(wù)風險與應(yīng)對措施
二、改變租金收取方式籌劃
1、租金加管理費組合收取方式
2、政策依據(jù)：
3、經(jīng)營模式及案例對比
4、稅務(wù)風險與應(yīng)對措施
三、消除免租期籌劃
1、免租期只會增加公司房產(chǎn)稅稅負
2、政策依據(jù)：
3、注意事項與稅務(wù)風險應(yīng)對
四、租賃房屋交付時間籌劃
1、月初應(yīng)修改為上月底交付
2、政策依據(jù)：
3、經(jīng)營模式與案例比較
五、變出租為提供服務(wù)加出租
1、分析
2、籌劃要點
3、籌劃風險與應(yīng)對策略
第三章 資源優(yōu)化配置與資產(chǎn)效益最大化的運營思路
一、資產(chǎn)管理公司與商業(yè)管理公司協(xié)議與稅務(wù)籌劃的理由
三、租金與管理費用的比例與稅務(wù)籌劃的理由
三、稅務(wù)風險與應(yīng)對策略
總結(jié)：
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