高端房地產(chǎn)置業(yè)投資與價值分析

【培訓(xùn)對象】：

房地產(chǎn)業(yè)投資人，董事，總經(jīng)理，總監(jiān)，投融資高管與經(jīng)紀(jì)人高管

【培訓(xùn)時間】：

1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）

【課程大綱】：

引子：美國新總統(tǒng)特朗普做房地產(chǎn)投資的5個原則

第一章 房地產(chǎn)項目投資要點與案例分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項目與案例分析

一、房地產(chǎn)投資項目分析要點

二、房地產(chǎn)投資項目區(qū)位與價值

三、房地產(chǎn)項目買賣投資分析

三、房地產(chǎn)項目消費投資分析

四、房地產(chǎn)項目租賃投資分析

五、房地產(chǎn)項目出租經(jīng)營投資分析

第二節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)投資項目不確定性與分析

一、房地產(chǎn)業(yè)投資項目不確定性分析

二、房地產(chǎn)業(yè)項目投資臨界點分析

三、房地產(chǎn)業(yè)項目投資敏感性分析

第三節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)投資項目金融政策與要點

一、房地產(chǎn)項目金融政策解析與運用

二、房地產(chǎn)項目投資融資決策要點

二、房地產(chǎn)項目投資融資的程序

三、房地產(chǎn)項目投資融資決策的準(zhǔn)則

第四節(jié)  房地產(chǎn)投資項目決策要點與分析精要

一、房地產(chǎn)投資項目的投資方案比選

二、房地產(chǎn)投資項目投資方案的類型

三、房地產(chǎn)投資項目投資比選所用的指標(biāo)

四、房地產(chǎn)投資項目投資各比選指標(biāo)的應(yīng)用

第二章  投資者投資方式與置業(yè)收益最大化

第一節(jié)  解析投資者可選擇的投資方式

一、投資者可選擇投資方式的要點

二、房地產(chǎn)置業(yè)投資的優(yōu)缺點與其他比較

三、不同投資方式的獲利方式有哪些秘訣

四、如何充分展現(xiàn)房地產(chǎn)投資的獨特優(yōu)勢

第二節(jié) 掌握投資者選擇投資方式的四個因素

一、如何充分利用消費者在投資時考慮的因素

二、如何幫助客戶規(guī)避幾種投資方式下的不同風(fēng)險

三、如何向客戶展現(xiàn)房屋投資方式的收益比較優(yōu)勢

三、房地產(chǎn)不同物業(yè)類型投資的特點和風(fēng)險化解

第三節(jié) 切實幫助投資者計算房屋投資收益最大化

一、計算房地產(chǎn)投資收益的公式解析

二、計算房地產(chǎn)投資收益的步驟有哪些

案例：某投資收益的計算

三、評估房地產(chǎn)投資價值的三個衡量指標(biāo)是什么

四、房產(chǎn)租賃的費用如何計算與控制

五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費與合理規(guī)避

第四節(jié) 充分掌握影響投資者置業(yè)收益的因素

一、影響投資者置業(yè)后租金收益因素及案例

二、投資者房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益因素及案例

第三章 如何快速成為高端投資置業(yè)顧問

第一節(jié)  房地產(chǎn)置業(yè)交易的有關(guān)要點

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的有關(guān)要點

二、房地產(chǎn)抵押交易的有關(guān)要點

三、房屋租賃交易的有關(guān)要點

第一節(jié)  房地產(chǎn)顧問在置業(yè)投資中的作用

一、房地產(chǎn)置業(yè)顧問的特點與作業(yè)

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的操作要點解析

三、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的操作要點解析

四、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的操作要點解析

第三節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)顧問的業(yè)務(wù)內(nèi)容

一、房地產(chǎn)置業(yè)業(yè)務(wù)的基本流程

二、房地產(chǎn)置業(yè)的合同要點有哪些

三、如何促成房地產(chǎn)置業(yè)的業(yè)務(wù)

四、房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)費與客戶價值

第四節(jié) 快速成為客戶投資置業(yè)高端顧問

一、不同物業(yè)類型的投資特性

二、為客戶編制實用的投資計劃書

總結(jié)：某房地產(chǎn)置業(yè)投資案例