房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)分析暨財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型構(gòu)建實(shí)務(wù)

【課程收益】：

本課程通過(guò)精心設(shè)計(jì)與案例解析及企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析沙盤演練，使財(cái)務(wù)中高管人員掌握財(cái)務(wù)報(bào)表的閱讀技巧，快速捕捉關(guān)鍵財(cái)務(wù)信息；透視財(cái)務(wù)報(bào)表信息，及時(shí)準(zhǔn)確的反映現(xiàn)實(shí)中企業(yè)的市場(chǎng)狀況、營(yíng)運(yùn)能力、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)陷阱。

將企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)與財(cái)務(wù)目標(biāo)更好地結(jié)合起來(lái)，對(duì)財(cái)務(wù)模型構(gòu)建的方法和步驟進(jìn)行了講解，理解財(cái)務(wù)模型計(jì)算的技巧，構(gòu)建相應(yīng)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)模型，掌握財(cái)務(wù)模型的常用動(dòng)態(tài)指標(biāo)，對(duì)企業(yè)決策起到支持作用。

【培訓(xùn)對(duì)象】：

  財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、企業(yè)高管人員

【培訓(xùn)時(shí)間】：

2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）

【課程大綱】：

引子（含案例）

第一章 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)分析要點(diǎn)與模型建立

第一節(jié) 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)分析方法與數(shù)據(jù)來(lái)源解析

一、企業(yè)財(cái)務(wù)分析的方法與要點(diǎn)解析

二、從會(huì)計(jì)核算數(shù)據(jù)源的獲取與方式

二、從輔助數(shù)據(jù)源的獲取與方式

第二節(jié) 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)分析與模型設(shè)計(jì)方法

一、趨勢(shì)分析模型的設(shè)計(jì)與方法

二、綜合分析模型設(shè)計(jì)與方法

三、財(cái)務(wù)分析模型與體系要點(diǎn)

第三節(jié) 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)模型中重要假設(shè)與確定

一、企業(yè)收入的假設(shè)與確定要點(diǎn)

二、營(yíng)運(yùn)資金的假設(shè)與確定要點(diǎn)

三、資本性投資的假設(shè)與確定要點(diǎn)

四、企業(yè)融資的假設(shè)與確定要點(diǎn)

第四節(jié) 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)模型的步驟與如何檢測(cè)

一、財(cái)務(wù)模型的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與解析

二、建立財(cái)務(wù)模型的步驟與解析

三、財(cái)務(wù)模型的正確性與如何檢驗(yàn)

第二章 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)比較分析法的運(yùn)用與案例解析

第一節(jié) 房開(kāi)企業(yè)核心指標(biāo)分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比

一、凈資產(chǎn)收益率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

二、銷售凈利率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

三、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

四、權(quán)益乘數(shù)分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

小結(jié)：核心指標(biāo)分析與案例對(duì)比結(jié)論

第二節(jié) 房開(kāi)企業(yè)盈利能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比

一、主營(yíng)毛利率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)比重分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

三、分產(chǎn)品收入分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

四、期間費(fèi)用比較分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

小結(jié)：盈利能力分析與案例對(duì)比結(jié)論

第三節(jié) 房開(kāi)企業(yè)資產(chǎn)效率分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比

一、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

二、存貨周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

三、總資產(chǎn)報(bào)酬率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

小結(jié)：資產(chǎn)效率分析與案例對(duì)比結(jié)論

第四節(jié) 房開(kāi)企業(yè)償債能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比

一、流動(dòng)比率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

二、速動(dòng)比率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

三、資產(chǎn)負(fù)債率分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

三、利息保障倍數(shù)分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

小結(jié)：償債能力分析與案例對(duì)比結(jié)論

第五節(jié) 房開(kāi)企業(yè)獲現(xiàn)能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)比

一、經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

二、凈現(xiàn)金流量分析與案例數(shù)據(jù)對(duì)比

小結(jié)：企業(yè)獲現(xiàn)能力分析與案例對(duì)比結(jié)論

第三章 房開(kāi)企業(yè)項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)模型的運(yùn)用

第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值與項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)

一、資金的時(shí)間價(jià)值

二、資金時(shí)間價(jià)值大小的影響因素

三、資金的單利和復(fù)利計(jì)息方式

第二節(jié) 項(xiàng)目投資效果的靜態(tài)評(píng)價(jià)與模型的運(yùn)用

一、投資回收期--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

二、總投資收益率--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目的償貸能力測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

四、項(xiàng)目的最大可能還款能力測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

第三節(jié) 項(xiàng)目投資效果的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)與模型的運(yùn)用

一、凈現(xiàn)值—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理

二、內(nèi)部收益率—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理

三、動(dòng)態(tài)投資回收期

第四節(jié) 量本利模型在投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用

一、成本按習(xí)性劃分在量本利法中的重要性

二、投資項(xiàng)目的銷售收入與成本及業(yè)務(wù)量之間的關(guān)系

三、投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析總圖

四、量本利在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

五、保本點(diǎn)在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

六、保利點(diǎn)在投資項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

七、利潤(rùn)的敏感性分析在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

第四章 房開(kāi)企業(yè)財(cái)務(wù)中長(zhǎng)期規(guī)劃模型的運(yùn)用與融資策略

第一節(jié) 財(cái)務(wù)規(guī)劃如何對(duì)接企業(yè)中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

一、股東所關(guān)心中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)績(jī)效指標(biāo)是什么

二、中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃所要達(dá)到的管理目標(biāo)

三、設(shè)定中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃目標(biāo)應(yīng)考量的因素

四、如何利用財(cái)務(wù)指標(biāo)認(rèn)知公司過(guò)去的表現(xiàn)

五、適合中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃組織與結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 企業(yè)中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃模型的原則與種類解析

一、企業(yè)中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃的原則解析

二、企業(yè)中長(zhǎng)期定性的財(cái)務(wù)規(guī)劃與案例

三、企業(yè)中長(zhǎng)期定量的財(cái)務(wù)規(guī)劃與案例

第三節(jié) 企業(yè)中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)資金需要量規(guī)劃模型的運(yùn)用

一、運(yùn)用銷售百分比法規(guī)劃資金需要量與案例分析

二、運(yùn)用線性回歸分析法規(guī)劃資金需要量與案例分析

第四節(jié) 企業(yè)中長(zhǎng)期現(xiàn)金流量規(guī)劃模型的運(yùn)用

一、中長(zhǎng)期現(xiàn)金流量規(guī)劃的目的

二、中長(zhǎng)期現(xiàn)金流量規(guī)劃的依據(jù)

三、中長(zhǎng)期現(xiàn)金流量規(guī)劃--現(xiàn)金收支法模型

四、中長(zhǎng)期現(xiàn)金流量規(guī)劃--凈收益調(diào)整法模型

第五節(jié) 企業(yè)融資的長(zhǎng)期規(guī)劃策略模型的運(yùn)用

一、企業(yè)中長(zhǎng)期資本結(jié)構(gòu)

二、股權(quán)和債權(quán)融資優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)

三、怎樣認(rèn)清自己企業(yè)中長(zhǎng)期的融資需求

四、企業(yè)中長(zhǎng)期融資的6項(xiàng)基本原則

五、企業(yè)中長(zhǎng)期融資的6個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)

六、企業(yè)中長(zhǎng)期融資的6大陷阱

七、企業(yè)中長(zhǎng)期融資的規(guī)劃模型

八、企業(yè)中長(zhǎng)期融資規(guī)劃模型優(yōu)化

總結(jié)：某股份公司財(cái)務(wù)模型分析與報(bào)告綜合案例