房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸后管理操作實務(wù)專題培訓(xùn)

一、貸后管理的關(guān)鍵要點

1、資金管控

2、指定支付

3、企業(yè)信用狀況及項目狀況跟蹤分析

4、信貸風險遷移變化跟蹤分析

5、客戶關(guān)系維護及貸后風險控制

6、信貸風險預(yù)警信息

7、資金回收與風險化解

二、貸后管理工作實務(wù)操作要點

1、企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤管理

2、企業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況跟蹤管理

3、還款來源與企業(yè)資金狀況跟蹤管理

4、第二還款來源跟蹤管理

三、貸后管理與風險預(yù)警

1、企業(yè)經(jīng)營狀況風險預(yù)警

2、風險應(yīng)對與風險化解

四、項目后期管理的主要手段

1、財務(wù)監(jiān)管

2、項目及工程進度監(jiān)管

3、重大決策跟蹤監(jiān)管

五、后期管理的操作要點

1、資金使用計劃與資金監(jiān)管

2、項目進度監(jiān)管與資金撥付

3、項目變更調(diào)整與資金使用計劃調(diào)整

4、融資方信用狀況及經(jīng)營狀況變化

5、抵押物狀態(tài)與價值變化

6、抵押物置換

7、風險控制措施變更

8、重大決策調(diào)整

9、融資方后續(xù)融資

六、項目風險分類分析

1、流動性風險

2、實質(zhì)性風險

3、操作風險

4、后期管理風險

5、其他

七、風險預(yù)警與風險應(yīng)對

1、資金使用計劃的適應(yīng)調(diào)整

2、項目進度滯后與針對性解決

3、項目運作方案調(diào)整與適應(yīng)性變更

4、融資方財務(wù)困難與風險處置預(yù)案

5、抵押物貶值與風險處置預(yù)案

6、其他

八、項目終結(jié)型風險處置手段分類分析

1、引入外部再融資

2、項目買斷式轉(zhuǎn)讓

3、債權(quán)買斷式轉(zhuǎn)讓

4、其他

九、項目緩沖型風險處置手段分類分析

1、項目轉(zhuǎn)讓，為項目提供后續(xù)融資

2、引入過橋資金

3、延期

4、司法處置

5、其他