主題街區(qū)的打造及運(yùn)營(yíng)

課程背景：

2013-2016年是打造主題街區(qū)的探索階段，業(yè)界諸多標(biāo)桿勇于試錯(cuò)，為后來(lái)者貢獻(xiàn)了可資借鑒的經(jīng)驗(yàn)；2017-2018年，受一些主題街區(qū)帶來(lái)的人氣和錢景所吸引，一些大型購(gòu)物中心紛紛由觀望轉(zhuǎn)為行動(dòng)，主題街區(qū)迎來(lái)開業(yè)熱潮。

2017年全國(guó)新開業(yè)主題街區(qū)50余個(gè)，同比2016年增加167%。截止目前，全國(guó)購(gòu)物中心主題街區(qū)數(shù)量已超90個(gè)，其中66%為2017-2018年間開業(yè)。預(yù)計(jì)2018全年新開業(yè)主題街區(qū)將超80個(gè)。其中，新一線城市面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)，更熱衷于推出主題街區(qū)尋求差異化競(jìng)爭(zhēng)。

隨著商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，如何才能造一個(gè)有特色. 有人氣. 有生意的主題街區(qū)這就是本課程討論與要解決的問(wèn)題。

課程收益：

● 了解主題街區(qū)的品牌打造方法與街區(qū)主題人文定位

● 學(xué)會(huì)利用硬件環(huán)境規(guī)劃出具有特色的主題街區(qū)

● 撐握利用軟性運(yùn)營(yíng)打造互動(dòng)性強(qiáng). 有特色的主題街區(qū)

● 利用城市商圈資源打造聯(lián)動(dòng)的主題消費(fèi)場(chǎng)景

課程時(shí)間：1-2天，6小時(shí)/天

課程對(duì)象：樓層管理人員

課程方式：理念傳播、工具講解、互動(dòng)問(wèn)答、案例分析等

課程大綱

一、商業(yè)街理解

1. 世界級(jí)商業(yè)街規(guī)劃與啟示

2. 人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力

3. 商業(yè)街成功運(yùn)作先天、后天關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

5. 新環(huán)境下國(guó)內(nèi)外商業(yè)街發(fā)展趨勢(shì)

案例分析

二、街區(qū)的環(huán)境分析

1. 城市、區(qū)位分析、人口分析

2. 競(jìng)爭(zhēng)分析、位置分析

3. 交通、規(guī)模分析

三、街區(qū)的品牌定位與品牌運(yùn)營(yíng)

1. 核心人群定位

2. 核心商戶定位

3. 品牌形象定位

4. 主題街區(qū)品牌的核心元素打造

5. 主題街區(qū)的核心價(jià)值與文化經(jīng)營(yíng)

6. 國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀商業(yè)街定位案例分析

四、街區(qū)的硬件環(huán)境規(guī)劃

1. 商鋪價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)

2. 主題街區(qū)成功與失敗案例分析

3. 成功商業(yè)街規(guī)劃布局5大要點(diǎn)

4. 主題街區(qū)建筑設(shè)計(jì)4大原則

5. 應(yīng)用7個(gè)系統(tǒng)營(yíng)造商業(yè)氛圍

五、主題街區(qū)的軟件運(yùn)營(yíng)規(guī)劃

1. 打造符合品牌定位的街區(qū)人文氛圍

2. 招商策略與品牌經(jīng)營(yíng)的策略

3. 街區(qū)營(yíng)銷推廣活動(dòng)規(guī)劃策略

4. 街區(qū)營(yíng)銷案例分析

5. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系打造策略

6. 政府資源整合策略

7. 聯(lián)合當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)、商業(yè)街策略