主講老師: | 許愿 | |
課時(shí)安排: | 1天/6小時(shí) | |
學(xué)習(xí)費(fèi)用: | 面議 | |
課程預(yù)約: | 隋老師 (微信同號(hào)) | |
課程簡介: | 通過《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)用經(jīng)濟(jì)測算》課程的學(xué)習(xí):達(dá)成項(xiàng)目管理者運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析方法,結(jié)合投資測算實(shí)務(wù)案例,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析論證與整體評(píng)價(jià)和決策,提前化解房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)。 | |
內(nèi)訓(xùn)課程分類: | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
更新時(shí)間: | 2023-10-26 15:24 |
【培訓(xùn)對(duì)象】:
房地產(chǎn)投資總監(jiān)及其關(guān)鍵崗位、企業(yè)其他中高層、財(cái)務(wù)總監(jiān)及其關(guān)鍵崗位等
【培訓(xùn)時(shí)間】:
1天(上午9:00-12:00,下午2:00-5:00 )
【課程大綱】:
引之(穿插大量的案例及分析評(píng)估)
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)測算與測算基礎(chǔ)
第一節(jié) 開發(fā)項(xiàng)目測算的重要依據(jù)與解析
一、項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)與解析
二、建設(shè)工期安排的重要依據(jù)與解析
三、成本計(jì)取計(jì)劃的重要依據(jù)與解析
四、銷售安排的重要依據(jù)與解析
五、銷售回款的重要依據(jù)與解析
六、資金安排的重要依據(jù)與解析
七、資本化率和銀行利率的依據(jù)與解析
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算與操作指引
一、項(xiàng)目施工計(jì)劃表的指引與編制
二、總建設(shè)成本估算表的測算指引與編制
三、項(xiàng)目投資估算表的測算指引與編制
四、銷售回款及安排的測算指引與編制
五、銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算的測算指引與編制
六、投資計(jì)劃與資金籌措表的測算指引與編制
七、貸款還本付息估算表的測算指引與編制
八、資金來源與運(yùn)用表的測算指引與編制
九、損益及利潤分配表的測算指引與編制
十、全部現(xiàn)金流量表的測算指引與編制
第三節(jié) 經(jīng)營(租賃)項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算與操作指引
一、開發(fā)期的行管假設(shè)參考常規(guī)項(xiàng)目
二、租賃抵扣項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算與操作指引
三、租賃期經(jīng)營安排與操作指引
四、折舊年限及財(cái)務(wù)測算與操作指引
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)與體系
第一節(jié) 房房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目靜態(tài)指標(biāo)的計(jì)算與評(píng)價(jià)
一、投資收益率ROI的計(jì)算與指標(biāo)評(píng)價(jià)
二、靜態(tài)回收期的計(jì)算與指標(biāo)評(píng)價(jià)
三、盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算與指標(biāo)評(píng)價(jià)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)指標(biāo)的計(jì)算與評(píng)價(jià)
一、項(xiàng)目凈現(xiàn)值NPV的計(jì)算與指標(biāo)評(píng)價(jià)
二、內(nèi)部收益率IRR的計(jì)算與指標(biāo)評(píng)價(jià)
三、項(xiàng)目凈現(xiàn)值率PVR的計(jì)算與指標(biāo)評(píng)價(jià)
總結(jié):房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分報(bào)告編制
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