城市綜合體的數(shù)字化變革路徑

【課程背景】

自阿爾法狗（AlphaGo）2016年橫空出世打贏李世石開始，人工智能就引起了大家的極度關(guān)注。數(shù)據(jù)，特別是大數(shù)據(jù)，活數(shù)據(jù)成為生產(chǎn)力。

央行推出數(shù)字貨幣，區(qū)塊鏈成為國家戰(zhàn)略，通過數(shù)據(jù)和算法，重新定義生產(chǎn)關(guān)系和未來的社會(huì)運(yùn)行的底層邏輯。

中美貿(mào)易戰(zhàn)，美國舉國之力打壓華為，只為一個(gè)詞——5G。美國總統(tǒng)特朗普在白宮羅斯福廳發(fā)表美國5G部署的講話，宣布“5G是一場美國必須贏得勝利的競賽”

5G會(huì)直接推動(dòng)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入到繼互聯(lián)網(wǎng)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之后的第三個(gè)階段-物聯(lián)網(wǎng)。萬物互聯(lián)的時(shí)代馬上到來。緊接著智能駕駛，AR/VR，智能家居，智慧醫(yī)療將很快從科幻進(jìn)入人們的生活。然后用不了多久，腦機(jī)接口也會(huì)以超出人的想象的速度迅速從實(shí)驗(yàn)室進(jìn)入商業(yè)化。

以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以人工智能為核心，以物聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)，以5G為脈絡(luò)，以區(qū)塊鏈作為基因構(gòu)建的數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，將開啟第四次工業(yè)革命，成就人類文明的代際躍遷！

從空間上看，城市在進(jìn)行數(shù)字化，智能化。以智慧交通，智慧建筑，智能駕駛，智慧無路，智慧政務(wù)，智能商業(yè)，智慧管網(wǎng)，智慧能源等構(gòu)筑的智慧城市在高速的進(jìn)展當(dāng)中。

從商業(yè)上看，消費(fèi)者從線上到線下，從接觸到購買，產(chǎn)品從生產(chǎn)，銷售到運(yùn)輸，全部數(shù)字化，智能化，智能商業(yè)在快速發(fā)展和成型。

從城市綜合體本身看，從開始的立項(xiàng)，審批，拿地，到規(guī)劃建筑，再到后期到招商，運(yùn)營，營銷，每一個(gè)環(huán)節(jié)都在數(shù)智化的進(jìn)程當(dāng)中。

特別是在2020這個(gè)特殊的年份，生活方式、商業(yè)邏輯、產(chǎn)業(yè)形態(tài)和科技趨勢(shì)都在加速地發(fā)生變化。新冠疫情讓每個(gè)企業(yè)都必須思考數(shù)字化的升級(jí)，將大大加速全球數(shù)字化的進(jìn)程，本來可能 需要三五十年才能完成，現(xiàn)在很可能縮短到一二十年，地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)正在經(jīng)歷著前所未有的挑戰(zhàn)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型已經(jīng)是多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)破局的手段。越來越多的房企正在利用自身優(yōu)勢(shì)，迎難而上，穩(wěn)中求進(jìn)，投入到數(shù)字化轉(zhuǎn)型浪潮。

如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體的全面數(shù)字化，智能化，如何理解數(shù)字化的底層邏輯，如何利用好數(shù)字化，智能化給自己的行業(yè)和企業(yè)進(jìn)行降本增效？如何做好人才和組織的配套？

對(duì)此，企業(yè)必須要有長期價(jià)值的思維，要有基于數(shù)字化、智能化的頂層設(shè)計(jì)。

課程帶你了解數(shù)字化，智能化在各行業(yè)最前沿的應(yīng)用，了解數(shù)字化，智能化如何變革和顛覆現(xiàn)有商業(yè)格局，學(xué)習(xí)企業(yè)如何像數(shù)字化，智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)。不僅有理論，更有方法和工具，帶你走上城市綜合體的數(shù)字化變革之路！

【課程收益】

了解目前商業(yè)地產(chǎn)數(shù)智化的大環(huán)境和大趨勢(shì)

了解人工智能、區(qū)塊鏈、5G等數(shù)字化核心技術(shù)在商業(yè)中的運(yùn)作方式

了解城市綜合體數(shù)字化的最新應(yīng)用案例

學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的核心方法論

掌握數(shù)字化戰(zhàn)略的核心運(yùn)作邏輯

掌握商業(yè)線下全鏈路數(shù)字化的方法論

  掌握以用戶為中心的數(shù)字化思維方式

  掌握建立產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系的方法論

【課程特色】前沿，實(shí)戰(zhàn)，理解地產(chǎn)行業(yè)大勢(shì)，幫助地產(chǎn)企業(yè)尋找發(fā)展方向，找到智能化的發(fā)展道路

【課程對(duì)象】地產(chǎn)公司中高級(jí)管理人員

【課程時(shí)間】6-12小時(shí)

【課程大綱】

一、什么是城市綜合體的數(shù)字化

1.    城市綜合體利用數(shù)字化降本增效

2.    從城市綜合體數(shù)字化轉(zhuǎn)型的三個(gè)視角

1）. 從城市數(shù)字化的角度看城市綜合的數(shù)字化

2）. 從智能商業(yè)的角度看成功城市綜合體的數(shù)字化

3）. 從綜合體本身的視角看城市綜合體的數(shù)字化

4）. TOD的角度看社區(qū)，居住，教育，商業(yè)的數(shù)字化

二、城市綜合體的數(shù)字化是一場范式變革

1.數(shù)字化的底層邏輯與范式變革

1）大數(shù)據(jù)與云計(jì)算

2）人工智能

3）5G與物聯(lián)網(wǎng)

2.從智能駕駛、城市綜合體與智慧城市

1）智能的駕駛的范式變革

2）智能駕駛對(duì)城市與智能綜合體的影響

3.城市綜合體數(shù)字化的范式變革

1）政策的變革

2）市場的變革

3）從用戶的變革

4）產(chǎn)品與服務(wù)的變革

5）競爭對(duì)手的變革

6）產(chǎn)業(yè)的變革

3.數(shù)字化范式變革底層的思維變革

  . 1）世界觀的遷移：從牛頓到量子力學(xué)

2）從邏輯到邏輯模型

3）世界觀的變革

三、城市綜合體的數(shù)字化轉(zhuǎn)型路徑

1.消費(fèi)哲認(rèn)知與交互的重構(gòu)

1）基于數(shù)據(jù)的消費(fèi)者認(rèn)知

2）基于標(biāo)簽的消費(fèi)者畫像

3）基于消費(fèi)者畫像的智能營銷

2.綜合體的數(shù)據(jù)運(yùn)營與商業(yè)循環(huán)

1）綜合體的開發(fā)

2）綜合體的運(yùn)營

3）基于消費(fèi)者畫像的智能營銷

3.線下在整個(gè)智能商業(yè)當(dāng)中的角色

四、綜合體轉(zhuǎn)型的宏觀戰(zhàn)略形態(tài)與路徑變革

1. 數(shù)字化的核心戰(zhàn)略-智能雙螺旋

1）網(wǎng)絡(luò)協(xié)同

2）構(gòu)建智能雙螺旋

2. 合適的戰(zhàn)略定位

1）點(diǎn)線面體

2）快速迭代

3. 商業(yè)模式變遷-C2M

1）以用戶為中心的服務(wù)和產(chǎn)品

2）全鏈路數(shù)據(jù)打通

3）產(chǎn)品和服務(wù)定制化

3. 產(chǎn)業(yè)整合

1）視覺遷移：從以企業(yè)的資源能力為起點(diǎn)到以用戶的需求為起點(diǎn)

2）從競爭邏輯到共生邏輯

3）產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶來的極大機(jī)遇：以賦能為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)代表會(huì)批量誕生！