房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

《房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析》

主講：肖劍老師

【課程背景】            

房地產(chǎn)行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，其上下游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)多達(dá)70多個(gè)，可以說關(guān)系到千千萬萬企業(yè)的生死存亡，更對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)起到舉足輕重的影響；曾經(jīng)多少地產(chǎn)企業(yè)在隨著宏觀大勢(shì)獲得了驚人的財(cái)富后，繼續(xù)激進(jìn)的經(jīng)營(yíng)策略，盲目擴(kuò)產(chǎn)、加碼杠桿，而在經(jīng)濟(jì)周期的轉(zhuǎn)向和宏觀政策的調(diào)整的時(shí)刻，瞬間土崩瓦解，功虧一簣！系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)一旦來到，越大的地產(chǎn)企業(yè)越展現(xiàn)出其脆弱性。地產(chǎn)行業(yè)到底未來如何發(fā)展，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)大趨勢(shì)如何演變？

 肖老師就帶您認(rèn)識(shí)深入了解房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)，幫助相關(guān)企業(yè)為長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)！

?  在浪起浪落的時(shí)代大潮中，最重要的不是沖浪的裝備，而是掌握波浪的節(jié)奏！

?  很多人覺得宏觀經(jīng)濟(jì)離我們很遠(yuǎn)，但隨著時(shí)代的發(fā)展，所有的人都將被裹挾在宏觀的經(jīng)濟(jì)大潮中起起伏伏！

?  房地產(chǎn)關(guān)系到整個(gè)社會(huì)民生，想要把握住宏觀經(jīng)濟(jì)大勢(shì)，房地產(chǎn)是繞不過去的話題！

?  在經(jīng)驗(yàn)、信息、時(shí)間等因素都很有限的情況下，如何快速的做出有效合理的判斷抉擇；如何快速的把握房地產(chǎn)行業(yè)乃至宏觀經(jīng)濟(jì)的總體走勢(shì)，是非常重要的問題！

    課程從很多實(shí)際案例出發(fā)，揭示房地產(chǎn)行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)背后的客觀規(guī)律。解決學(xué)員在風(fēng)險(xiǎn)控制過程中面臨的“分析過于理論、問題不接地氣”的情況，使學(xué)員學(xué)之解惑，學(xué)之能用，帶領(lǐng)學(xué)員對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，乃至整體宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深度的了解，并能夠幫助企業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化戰(zhàn)略定位的總體方向。

【課程收益】

?  了解房地產(chǎn)行業(yè)基本分析框架與發(fā)展趨勢(shì)

?  了解房地產(chǎn)行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系

?  了解目前國(guó)際、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)基本格局與發(fā)展趨勢(shì)

?  了解目前房地產(chǎn)行業(yè)整體情況與發(fā)展趨勢(shì)

?  掌握房地產(chǎn)評(píng)估主要的方法，與此相關(guān)20個(gè)重點(diǎn)要素

?  掌握目前房地產(chǎn)抵押相關(guān)業(yè)務(wù)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略

【課程特色】干貨，沒有廢話； 科學(xué)，邏輯清晰；實(shí)戰(zhàn)，學(xué)之能用； 投入，案例精彩

【課程對(duì)象】董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理、總裁助理等企業(yè)高管人員及風(fēng)控相關(guān)工作人員；

【課程時(shí)間】1-2天（6小時(shí)/天）

【課程大綱】

一、房地產(chǎn)行業(yè)分析的基本框架與方法

（一）房地產(chǎn)行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系解析

（二）房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈及基本市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

（三）房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的歷史經(jīng)驗(yàn)與發(fā)展趨勢(shì)

（四）房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響的傳導(dǎo)路徑解析

二、房地產(chǎn)行業(yè)近期發(fā)展情況與趨勢(shì)分析

（一） 2022年上半年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況

（二） 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策最新動(dòng)態(tài)解析

（三） 與國(guó)際收支平衡表的關(guān)系分析

（四） 目前銀行貸款對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的基本情況

三、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)基本情況與發(fā)展趨勢(shì)

    （一） 國(guó)際財(cái)政收支平衡分析

（二）我國(guó)財(cái)政收支平衡狀況分析

（三）國(guó)際流動(dòng)性平衡情況與發(fā)展趨勢(shì)分析

（四） 我國(guó)貨幣供需基本情況與發(fā)展趨勢(shì)

（五） 利率、匯率與通貨膨脹基本情況與發(fā)展趨勢(shì)分析

四、房地產(chǎn)行業(yè)與信貸風(fēng)險(xiǎn)基本情況與發(fā)展趨勢(shì)

（一）全國(guó)信貸風(fēng)險(xiǎn)基本情況與趨勢(shì)分析

（二）房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì)與

（三）房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融行業(yè)影響的敏感性測(cè)算

（四） 目前金融機(jī)構(gòu)對(duì)于問題資產(chǎn)的主要處理方式解析

（五）問題資產(chǎn)處置相關(guān)領(lǐng)域未來發(fā)展趨勢(shì)

五、地產(chǎn)估值與房產(chǎn)抵押過程中主要風(fēng)險(xiǎn)要素分解

    （一）地產(chǎn)估值基本方法與邏輯框架

（二）住宅、商業(yè)、工業(yè)等用地評(píng)估過程中主要的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

（三）房地產(chǎn)抵押過程中常見的風(fēng)險(xiǎn)問題

（四）房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)處置行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)