建筑行業(yè)工程總包投資模式

課程簡(jiǎn)介：建筑行業(yè)通過投資、融資給項(xiàng)目，獲得項(xiàng)目總承包施工，這是建筑行業(yè)近幾年來經(jīng)常用的一種業(yè)務(wù)獲取方式。涉及的項(xiàng)目包括政府工程、房地產(chǎn)項(xiàng)目、企業(yè)樓宇建設(shè)等。本課程就此類業(yè)務(wù)，如果展開和控制、以及風(fēng)險(xiǎn)控制，有效退出展開學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

課程時(shí)間：2天

課程對(duì)象：建筑相關(guān)行業(yè)的高、中管理者，營(yíng)銷總監(jiān)、銷售經(jīng)理、大客戶經(jīng)理等

課程收益：

1、 了解和熟悉建筑行業(yè)工程總承包的投資與融資；

2、 學(xué)習(xí)和掌握如何有效對(duì)于合作工程項(xiàng)目的投資與融資，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范；

3、 學(xué)習(xí)和掌握工程企業(yè)投融資類的操作、過程把控與有效退出。

課程大綱：

1 建筑行業(yè)工程總包投融資模式

1.1 建筑行業(yè)投融資四種模式

1.1.1 小股操盤代建模式

1.1.2 EPC和EPCM模式

1.1.3 融資借款模式

1.1.4 BOT模式

1.2 工程總包投融資的資金來源

1.2.1 建筑企業(yè)自有資金

1.2.2 建筑企業(yè)承保，金融機(jī)構(gòu)提供資金

1.2.3 上下游供應(yīng)商提供資金

1.2.4 民間機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供資金

2 建筑行業(yè)工程總包投融資風(fēng)險(xiǎn)防范

2.1 工程總包投融資主要風(fēng)險(xiǎn)

2.1.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

2.1.2 合作企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

2.1.3 利潤(rùn)與投資回收風(fēng)險(xiǎn)

2.1.4 政策性風(fēng)險(xiǎn)

2.2 工程總包投資項(xiàng)目類型選擇

2.3 工程總包當(dāng)前合作企業(yè)選擇

2.4 政策性風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防

2.5 項(xiàng)目盡調(diào)與企業(yè)盡調(diào)

2.6 資金流向的風(fēng)險(xiǎn)控制

3 建筑行業(yè)工程總包投融資操作

3.1 確立投資模式與工程總量

3.1.1 確立投資模式

3.1.2 確立投資規(guī)模

3.1.3 確立工程總量與造價(jià)

3.1.4 確立投資退出時(shí)間

3.1.5 確立工程款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)

3.2 確立與合作方的權(quán)責(zé)

3.3 項(xiàng)目過程的資金管理

3.4 項(xiàng)目進(jìn)度的把控

4 建筑行業(yè)工程總包投融資退出

4.1 以股權(quán)方式退出的時(shí)機(jī)與風(fēng)險(xiǎn)

4.2 以債權(quán)方式退出的優(yōu)勢(shì)與時(shí)機(jī)

4.3 以獲得物業(yè)所有權(quán)方式

4.4 以轉(zhuǎn)讓股權(quán)或物業(yè)給第三方退出