郭朗

郭朗老師

---房地產(chǎn)項目管理專家

【專業(yè)資質(zhì)】

?高級經(jīng)濟師

?上市房企高管

?DISC認(rèn)證講師

?國家注冊建筑師

?OH卡認(rèn)證引導(dǎo)師

?房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人

?注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

?房地產(chǎn)項目管理專家

?房地產(chǎn)高級營銷策劃師

?南京大江講堂商學(xué)院客座教授

【實戰(zhàn)經(jīng)驗】

● 28年房地產(chǎn)項目運營管理經(jīng)驗，現(xiàn)任國內(nèi)某大型地產(chǎn)集團總經(jīng)理職位，曾任知名房企副總經(jīng)理、營銷總監(jiān)職位。

● 在房地產(chǎn)項目全流程管理，建筑工程項目管理和物業(yè)企業(yè)運營管理方面經(jīng)驗豐富。擅長房地產(chǎn)投資規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策劃，建筑工程營銷、質(zhì)量管理、進度管理、風(fēng)險管理，物業(yè)客戶服務(wù)水平提升、物業(yè)企業(yè)多種經(jīng)營，對中高端住宅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)項目具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

【主講課程】

1、房地產(chǎn)

《新形勢下房地產(chǎn)營銷心理學(xué)》《新周期下國有房企如何實現(xiàn)高質(zhì)量內(nèi)生發(fā)展》

《新形勢下房地產(chǎn)營銷實戰(zhàn)演練》《多項目營銷管理》《養(yǎng)老地產(chǎn)運營及盈利模式》

《產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商技能提升訓(xùn)練》《置業(yè)顧問心態(tài)修煉》《高端住宅項目營銷培訓(xùn)》

《房地產(chǎn)置業(yè)顧問客戶逼定與價格談判技巧訓(xùn)練》《案場快速成交轉(zhuǎn)化提升訓(xùn)練》

《房地產(chǎn)項目營銷實操和淡市旺銷五大秘笈》《商業(yè)地產(chǎn)的項目定位》

《寫字樓銷售技巧提升訓(xùn)練》《老帶新轉(zhuǎn)化倍增提升訓(xùn)練》《公寓營銷能力進階訓(xùn)練》

《社區(qū)商鋪創(chuàng)新營銷和車位營銷策劃》《產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商技能提升訓(xùn)練》

《渠道營銷創(chuàng)新打法、案場管理及實戰(zhàn)拓客解密》《寫字樓招商策略和談判技巧》

《房地產(chǎn)五大拓客模式&案場銷售逼單技巧》《樓盤逆勢爆銷去庫存》

《商業(yè)地產(chǎn)銷售實戰(zhàn)策略、技能提升和未來趨勢》《商業(yè)地產(chǎn)運營關(guān)鍵指標(biāo)和實務(wù)操作》

《商鋪、公寓營銷實戰(zhàn)全解碼》

2、物業(yè)管理

《物業(yè)管理基礎(chǔ)知識與行業(yè)發(fā)展趨勢》《物業(yè)9S管理改善工作坊》

《物業(yè)法律法規(guī)精講》《物業(yè)項目管理方案編制、費用測算與承接查驗》

《物業(yè)企業(yè)多種經(jīng)營實戰(zhàn)演練》《物業(yè)費催繳技巧》《物業(yè)管理服務(wù)水平提升工作坊》

《物業(yè)客服服務(wù)水平提升訓(xùn)練》《物業(yè)管理糾紛化解與處置》《物業(yè)企業(yè)市場拓展》

《智慧社區(qū)服務(wù)》

3、建筑工程

《五步打開建筑市場營銷新局面》《房地產(chǎn)工程項目管理》《施工合同風(fēng)險管控》

《工程質(zhì)量管理及施工現(xiàn)場管理中的問題》《建設(shè)項目全過程精細(xì)化造價管控》

《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》《工程建設(shè)項目計劃與進度管理》

《建筑工程安全施工文明工地建設(shè)精講》《建設(shè)工程項目中的沖突管理》

《建筑行業(yè)發(fā)展趨勢》

4、企業(yè)管理

《從專業(yè)人士走向管理》《高效管理者晉階訓(xùn)練》《管理者職場進階修煉工作坊》

《目標(biāo)計劃管理》《領(lǐng)導(dǎo)力提升訓(xùn)練》《企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展階段性管理要點》

《優(yōu)秀主管綜合技能提升訓(xùn)練》《提升中高層管理效能的5個技巧》

《跨部門溝通與協(xié)作》《卓越管理者的六個必修課》《中層領(lǐng)導(dǎo)力》《6S辦公管理》

《精細(xì)化管理》《盡職盡責(zé)——管理者提升員工敬業(yè)度經(jīng)驗萃取》

《時間管理水平提升訓(xùn)練》

【授課風(fēng)格】

1、實戰(zhàn)派，訓(xùn)戰(zhàn)結(jié)合，課程實用性強，案例豐富。

2、語言生動、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學(xué)員的學(xué)習(xí)與知識的吸收。

4、互動性強，強調(diào)學(xué)員參與和過程可操作性，注重培訓(xùn)效果的轉(zhuǎn)化。

【部分授課記錄】

2020年11月太原山西復(fù)地《房地產(chǎn)行業(yè)宏觀形勢分析與政策解讀》

2020年11月廈門海發(fā)集團《寫字樓招商策略和談判技巧》

2020年11月鎮(zhèn)江海倫堡《房地產(chǎn)一線銷售人員拓客和銷售技巧實戰(zhàn)培訓(xùn)班》

2020年12月北京SOHO中國《寫字樓招商策略和談判技巧》

2020年12月南寧保利地產(chǎn)《新形勢下房地產(chǎn)五大拓客模式&案場銷售逼單技巧》

2021年3月天津仁恒《社區(qū)商鋪和車位銷售技巧提升訓(xùn)練》

2021年4月杭州美特萊物業(yè)《溝通能力提升訓(xùn)練》

2021年4月碧桂園線上分享《房地產(chǎn)渠道營銷》

2021年5月珠海高新建投《寫字樓銷售實戰(zhàn)技能提升》

2021年5月廣州越秀地產(chǎn)《商鋪、公寓庫存營銷實戰(zhàn)全解碼》

2021年5月廣州奧園集團《房地產(chǎn)銷售案場管理》

2021年5月北京中石化物業(yè)《物業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢與宏觀展望》

2021年5月武漢中城鄉(xiāng)地產(chǎn)集團《淡市旺銷五大秘笈》

2021年6月鄭州建業(yè)新生活《高端客戶洞察力與服務(wù)技能提升訓(xùn)練》

2021年6月北京人濟置業(yè)《寫字樓招商策略和談判技巧》

2021年7月廊坊新奧新譯置業(yè)《商業(yè)地產(chǎn)營銷、招商運營》

2021年7月珠海大橫琴集團《甲方視角下的案場精細(xì)化管理》

2021年7月重慶融創(chuàng)《個性化銷講模型構(gòu)建》

2021年7月貴陽融創(chuàng)《房地產(chǎn)管理及銷售技能提升》

2021年7月北京移動《物業(yè)基礎(chǔ)管理》

2021年7月曲靖中房《房地產(chǎn)全渠道創(chuàng)新營銷、全維度拓客》

2021年7月成都四川能投集團《房企中高層管理者領(lǐng)導(dǎo)技能提升工作坊》

2021年7月南寧投開華南城《公寓營銷能力進階訓(xùn)練》

2021年8月錦州碧桂園《房地產(chǎn)營銷管理》

2021年9月鄭州萬科《房地產(chǎn)趨勢研判》

2021年10月佛山招商地產(chǎn)《一線銷售人員拓客和銷售技巧實戰(zhàn)培訓(xùn)班》

2021年10月深圳泰富集團《房地產(chǎn)通識及商辦市場逆勢營銷策略》

2021年11月廣州香江地產(chǎn)《新形勢下，重塑營銷核心競爭力》

2021年12月南方物業(yè)《物業(yè)品質(zhì)與多種經(jīng)營》

2022年1月新世界（中國）《客戶投訴處置技巧》

2022年2月東莞電信《6S物業(yè)服務(wù)禮儀和管理品質(zhì)提升》

2022年3月赤峰瑞銀地產(chǎn)《商業(yè)地產(chǎn)渠道拓客和案場銷售逼單技巧》

2022年4月中核地產(chǎn)《尾盤物業(yè)去化策略與實戰(zhàn)案例剖析營銷業(yè)務(wù)培訓(xùn)》

2022年6月長沙北辰地產(chǎn)《置業(yè)顧問巔峰銷售技巧》

2022年6月寧德金禾地產(chǎn)《物業(yè)企業(yè)多種經(jīng)營實戰(zhàn)演練》

2022年7月碧桂園《多項目營銷管理》

2022年7月南方電網(wǎng)云南省公司《物業(yè)6S管理》

2022年7月中建方程投資《渠道營銷創(chuàng)新打法、案場管理及實戰(zhàn)拓客解密》

2022年8月中交雄安投資《文旅項目前期開發(fā)規(guī)劃要點》

2022年8月贛州城投國錦地產(chǎn)《地產(chǎn)行業(yè)項目運營流程》

2022年9月黃山金太陽集團《“金口開單”置業(yè)顧問個性化銷講與案場絕對成交有效拓客殺客訓(xùn)練營》

2022年9月廣州工控集團《LOFT公寓營銷能力進階訓(xùn)練》

2022年9月內(nèi)蒙古巨華地產(chǎn)《“金口開單”置業(yè)顧問個性化銷講與案場絕對成交有效拓客殺客訓(xùn)練營》

2022年9月山東京博樂安置業(yè)《地產(chǎn)項目操盤攻略》

2022年9月新疆瑞陽地產(chǎn)《房地產(chǎn)項目全流程管理》

2022年12月中糧地產(chǎn)北京大悅城《房地產(chǎn)市場分析與營銷》

2022年12月烏魯木齊天海物業(yè)《物業(yè)管理企業(yè)升級實戰(zhàn)》

【服務(wù)客戶】

房地產(chǎn)：河南洛陽城投集團、我愛我家經(jīng)紀(jì)公司、曲靖盛世錦華開發(fā)公司、安徽富煌地產(chǎn)、天津東海集團、威海盛世地產(chǎn)、北京金隅地產(chǎn)、邢臺襄政地產(chǎn)、綠城房地產(chǎn)、北京中信置業(yè)、北京冠城大通、SOHO中國、萬科地產(chǎn)、星河地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、海倫堡地產(chǎn)、復(fù)地地產(chǎn)、佛山美的置業(yè)、廈門海發(fā)集團、云南昆鋼地產(chǎn)、甘肅令牌集團、融創(chuàng)地產(chǎn)、香江地產(chǎn)、碧桂園、招商地產(chǎn)、奧園地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、仁恒地產(chǎn)、珠海橫琴、中城鄉(xiāng)地產(chǎn)……

物業(yè)管理：富力物業(yè)、安徽省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、中核服務(wù)集團、中航大北物業(yè)、金色慧谷物業(yè)、東風(fēng)汽車物業(yè)公司、蘇州國發(fā)集團物業(yè)公司、北京華能置業(yè)物業(yè)服務(wù)公司、廣東移動物業(yè)服務(wù)公司、東營廣饒物業(yè)協(xié)會、山西國新能源、上海港城地產(chǎn)、廣東省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、上海電信、浙江電信、中海油、湖南中煙工業(yè)、彩生活物業(yè)、河南建業(yè)新生活、中石化物業(yè)、南方物業(yè)、美特萊物業(yè)、北京移動……